Mua nhà dột nát, chúng tôi gần như gặp nguy hiểm
Sau đây là một phần của cô giáo 32 tuổi, cô Van Ngok ở thành phố Hồ Chí Minh. Nội dung là sự mất mát của gia đình cô khi họ mua một ngôi nhà cũ nát, không sửa chữa được.
Năm 2011, cổ phiếu của chồng tôi đã được mua từ công ty và một đợt giảm giá đặc biệt đã được trao cho các nhân viên được ủy quyền giao dịch ba năm sau khi phát hành. Lúc đó chúng tôi có 400 triệu, và tiền tiết kiệm của hai vợ chồng là khoảng 400 triệu. Bố mẹ chúng tôi hứa sẽ quyên góp tiền nếu chúng tôi mua nhà. Do đó, cả hai dự định mua một căn nhà ở Tân Bình, thành phố Đan Mạch, thành phố Danfu, quận 11. Giá cả là về nơi làm việc của hai vợ chồng.
Với số tiền này, chúng tôi chắc chắn có thể xây dựng một căn hộ mới hoặc một ngôi nhà nhỏ rộng khoảng 40 mét vuông. Tôi vừa nghỉ thai sản, và tôi đưa con từ quê về làm ở thành phố. Tôi không còn muốn ở nhà và thuê nhà. Chồng tôi biết một số người chuyên mua nhà xấu và sửa chữa chúng để kiếm lời, nên anh ấy khuyên nên mua nhà cũ. Sẽ được xây dựng lại. Vào cuối năm 2011, lãi suất của ngân hàng rất cao (khoảng 20% / năm), vì vậy chúng tôi không dám vay tiền từ ngân hàng.
Sau vài tháng nghiên cứu, chúng tôi bắt gặp một ngôi nhà cổ được xây vào năm 1998. , Bao gồm tầng một và 52 mét vuông mặt đất, nằm trong một con hẻm dẫn đến Go Vap. Giá chào bán của chủ sở hữu là 1,25 tỷ USD. Bởi vì cha mẹ của cả hai bên chỉ cho chúng tôi 300 triệu, chúng tôi phải vay thêm 150 triệu. May mắn thay, những người mà chúng tôi biết không quan tâm. Vào thời điểm đó, giá đất trong khu vực là khoảng 22 triệu đồng mỗi mét vuông. Để xem xét giá đất, chúng ta phải trả giá cho khung nhà ở hơn 100 triệu đồng. Trước khi bán nó cho chúng tôi, tiền thuê căn nhà này là 4 triệu mỗi tháng và vợ chồng tôi đã thuê 3 triệu mỗi tháng. Có vẻ như chi 100 triệu đô la Mỹ để duy trì 2-3 năm, chúng tôi nghĩ rằng việc mua là hợp lý.
– Chỉ có bức tường ở tầng một ở phía sau nhà có vết nứt gần trần nhà, không quá lớn nhưng không quá nhỏ. Đó là một bức tường trống, không liền kề với bức tường bên cạnh. Người ta xác định rằng sau một vài năm, tiết kiệm đủ tiền sẽ phá hủy và xây dựng lại ngôi nhà, vì vậy chúng tôi không quan tâm lắm đến những bức tường bị nứt. Hàng tháng, với số tiền tiết kiệm, vợ chồng tôi có thể tiết kiệm 15 triệu đồng.
Chúng tôi sống trong nhà được vài tháng, rồi mùa mưa đến, và ngôi nhà cũ của tôi bắt đầu có những khiếm khuyết. Có một vấn đề với hệ thống thoát nước. Trong mùa mưa, nhà vệ sinh của chúng ta không phải lúc nào cũng sạch sẽ. Chúng tôi phát hiện ra rằng chúng tôi chỉ biết rằng ngôi nhà đã được nâng lên trong quá khứ. Khi nâng sàn, chủ sở hữu sẽ không nâng bể tự hoại, vì vậy mỗi khi nước ngầm dâng lên, bể tự hoại sẽ bị ngập để chất thải trong nhà vệ sinh không thể thoát ra. Ngôi nhà nằm gần một con kênh nhỏ và do đó bị ảnh hưởng mạnh bởi thủy triều cao. Ngoài ra, chủ sở hữu làm một cống nhỏ, vì vậy chúng tôi thường phải làm sạch cống thoát nước. Mỗi ngày, khi tôi đang ở trong máy rửa chén, máy giặt đã xả nước xuống sàn bếp (máy giặt nằm ở góc bếp, vòi xả nước dưới bồn rửa). Tôi cũng nghi ngờ rằng các đường ống nước trong nhà bị rò rỉ vì hóa đơn nước trong nhà chúng tôi đã tăng lên hơn 300.000 (khoảng 30 mét khối nước) mỗi tháng kể từ khi tôi đến đây. Đặc biệt là trong mùa mưa, các vết nứt trên tường mà tôi đề cập dường như phát triển nhanh hơn. Vì chúng tôi không có tiền để xây dựng lại ngôi nhà, chúng tôi đã tạm thời sửa chữa đường ống cấp nước và làm lại các vết nứt và mất 70 triệu đô la.
Tuy nhiên, bảo trì đơn giản không cứu được bệnh khỏi nhà. Bức tường bị nứt một lần nữa hơn một tháng sau khi bức tường được trát. Một năm sau, vào mùa hè năm 2013, bức tường nứt vỡ rơi xuống và kéo lên tầng trên cùng của ngôi nhà. Rất may, vụ tai nạn xảy ra khi cả gia đình vắng mặt, không gây thiệt mạng, nhưng nhiều tài sản của chúng tôi bị hư hỏng: 20 triệu laptop, 10 triệu tivi bị hư, giường, quần áo bị hư, tổng thiệt hại về tài sản là khoảng VND 60 triệu .
– Cuối cùng, chúng tôi phải vay 350 triệu đồng (lãi suất 12% / năm) từ ngân hàng để phá dỡ nhà để tái thiết và trả dần trong vòng 7 năm. Cho đến nay, chỉ có một nửa được trả. Xin lỗi, nếu lần đầu tiên chúng tôi tiến hành một cuộc điều tra tốt về vết nứt này và biết rằng nó có thể gây nguy hiểm cho ngôi nhà, sau đó sửa chữa nhà sửa chữa và làm hỏng những thứ như vậy sẽ không tốn 130 triệu đô la. Nếu chúng tôi xây nhà sớm hơn, ngay cả khi chúng tôi dành hai năm lãi suất cao (20% so với 12%), chúng tôi sẽ chỉ trả cho ngân hàng khoản lỗ thêm 56 triệu đồng và sống trong một ngôi nhà đẹp. Chưa kể năm 2011, chi phí xây dựng rẻ hơn năm 2013.
Phạm Ngọc
Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà và tiết kiệm của bạn (bao gồm thông tin liên hệ) tại đây. Thông tin cá nhân của độc giả sẽ được giữ bí mật.