Tôi đã mất nhà vì tôi nghĩ rằng tôi sẽ mua nhiều hơn và nhiều hơn nữa

Sau đây là phần chia sẻ của anh Hoàng Minh Tuấn, 30 tuổi, là kỹ thuật viên của một công ty thực phẩm tại Khu công nghiệp Tân Thới Hiệp, Quận 12, TP.

Cuối năm 2015 vợ chồng tôi mua. Căn nhà hai tầng rưỡi ở xã Tam Thới Môn, huyện Hóc Môn, TP HCM, diện tích 3,2 x 10 m, nông dân bỏ ra 570 triệu. Vì diện tích đất ít hơn so với yêu cầu nên căn nhà vẫn chung sổ đỏ với 3 căn nhà còn lại. Chính chủ lô đất 130m2, xây 4 căn, ở chung 1 căn, bán gấp 3 căn.

Do không có giấy tờ riêng cho căn nhà này nên chúng tôi không thể xuất trình giấy tờ công chứng trong quá trình mua bán. , Đến cơ quan đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện để chứng thực và đăng ký chuyển đổi chủ sở hữu, nhưng chỉ đến văn phòng thừa phát lại để làm giấy phép giao dịch: Tôi đưa tiền chính chủ, họ viết giấy tờ cho chúng tôi. Tôi cũng cẩn thận yêu cầu họ ghi tên tôi và giấy chứng nhận quyền sở hữu chung trên mảnh đất thì họ đồng ý. Hợp đồng này chúng tôi đã sửa đổi, bên bán cam đoan sau khi bán số nhà sẽ ghi tên mọi người vào sổ tài khoản. Tôi yên tâm làm thủ tục cấp sổ đỏ nên không thích thêm tên vào sổ đỏ thông thường.

Cuộc sống của chúng tôi ở đây rất thoải mái, nhà cách nơi tôi làm việc khoảng 5 km và không có gì mới. Không gian, giá đồ ăn trong khu cũng rất rẻ. Sau đó có hai nhà khác đến mua. Căn hộ gần chỗ tôi ở, chủ mới dọn vào ở ngay. Một căn hộ khác đã mua bán, nên chủ nhà còn e dè trong việc ghi tên chúng tôi vào sổ đỏ với tư cách đồng sở hữu.

Cuộc sống cứ thế xoay vần, tưởng đã ổn định cuộc sống nên tôi mất công, mất thời gian, không quan tâm nhiều đến hàng xóm xung quanh. Tháng 2 năm nay, sau Tết ở quê, chúng tôi về thị xã thì bất ngờ nhận được tin báo nợ ngân hàng toàn bộ căn nhà do chủ nhà đã rút tiền thế chấp ngân hàng, mất khả năng trả nợ. . -Bây giờ, chúng tôi buộc phải rời khỏi nơi đã mua hàng trăm triệu đô la. Số dư của hồ sơ thừa của các giao dịch của chúng tôi với chủ sở hữu chỉ có giá trị nếu chủ sở hữu bị kiện vì lừa dối anh ta. Nhưng nếu họ phá sản thì lấy đâu ra tiền trả cho chúng tôi.

Huang Mingang

Chuyên gia pháp lý Nguyễn Thu Hà, Bộ Tư pháp cho biết, Nghị định số 28, Nghị định số 61/2009 / NĐ-CP quy định giá trị pháp lý của GPLX do cơ quan thừa phát lại cấp: – — 1. Chứng cứ có giá trị chứng cứ mà tòa án phải xem xét khi giải quyết nghiệp vụ.

2. Công bằng là cơ sở cho các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Do đó, li-xăng không phải là thủ tục hành chính để bảo đảm giá trị tài sản, cũng không phải là căn cứ để sang tên chủ sở hữu của người mua. Văn phòng thừa phát lại chỉ ghi nhận việc trao đổi, giao dịch tiền tệ, tiền giấy chứ không chứng minh được việc mua bán tài sản.

Hiện nay, nhiều người mua nhà lầm tưởng. gia tài. Có thể thay thế công chứng. Theo quy định của pháp luật thì không có công chứng mà chỉ giao tiền vi phạm, giao hóa đơn, bất động sản làm cơ sở cho các quan hệ pháp luật khác hoặc làm căn cứ giải quyết. Giải quyết tranh chấp sau này.

Vi chỉ được hiểu là bằng chứng thỏa thuận, giao dịch giữa hai bên. Bạn có thể sử dụng vi cho nhiều thứ, không chỉ để mua sắm. Ví dụ, khi bạn cần bằng chứng về bạo lực gia đình, bạn cũng có thể yêu cầu sa thải để thiết lập giấy phép.