Mua nhà nhanh đi, tôi không bán được vì không trả được nợ.
Chị Trần Kim Luyến (TP Hà Đông, Hà Nội) gặp áp lực vì không đủ tiền mua nhà và chồng không chu cấp, chị rất hối hận vì quyết định vội vàng của mình. Bản thân tôi:
Tôi không làm gì trong tháng này, vì vậy tôi nên làm điều đó. Trong công việc, đầu óc tôi cứ quẩn quanh với khoản nợ hàng chục triệu mỗi tháng không biết trả ở đâu, khi thấy chồng hờ hững, tôi càng uất ức.
Tôi và chồng sắp cưới được 5 năm và có một con trai hơn 3 tuổi. Chúng tôi sống trong một ký túc xá rộng 40 mét vuông với vợ chồng tôi. Sau khi sinh con, do không gian chung sống, mâu thuẫn về lối sống, gia cảnh giữa tôi và bố mẹ chồng nên tôi muốn ra ở riêng. Thấy nhiều đồng nghiệp mua nhà, tôi càng sốt ruột, giục chồng nhưng anh dửng dưng không thực hiện. Ông cho biết, hai vợ chồng không tích cóp được bao nhiêu thì sẽ mắc nợ nhiều lắm mới mua được nhà, hơn nữa ở với nhau ông bà cũng không buồn lắm, con cái vất vả. – Đầu năm 2016, một người bạn thân rủ tôi mua căn hộ phù hợp với dự án khu kép của chủ đầu tư uy tín, giá vừa phải, tôi háo hức mua. Tôi mềm lòng hay bồn chồn, chiến tranh lạnh với chồng, anh vẫn đi hát bằng những bài cũ, tôi tuyệt vọng: “Không mua thì anh tự lo.” Thấy vậy, chồng tôi quyết tâm: “Nếu em muốn. Mua đi thì chẳng được gì — Nghe bạn tôi kể: “Có nhà là chồng mê ngay. Mua đi, đến lúc trả nợ rồi, anh ta không có cách nào để bạn yên. “, Tôi còn rất năng động. Ngoài 200 triệu dành dụm (thực tế vợ chồng tôi tích góp được 400 triệu, nhưng chồng tôi chỉ đồng ý cho tôi sử dụng một nửa), tôi còn được bố mẹ cho 150 triệu, và Tôi vay đồng nghiệp gần 200 triệu, còn lại tôi vay ngân hàng 700 triệu đô la Mỹ và mua một căn hộ 70m2 với tổng giá 1,3 tỷ đồng.
Sau khi đặt cọc xong, chồng tôi đã Anh ậm ừ bảo: “Cứ mua, chắc ăn ở mà lo.” Với việc chủ đầu tư xây dựng và chi ngân hàng ngày càng nhiều, số tiền trả nợ ngân hàng ngày càng nhiều, trong đầu tôi ngày càng lo lắng, tôi vẫn tin tôi. Chồng tôi sẽ trả gốc và lãi cho tôi, nhưng hiện tại anh ấy nói tiền sẽ đầu tư vào hoạt động kinh doanh và không đưa tiền cho tôi, vào một công ty truyền thông sự kiện, tôi chỉ có lương 9 triệu để lo cho con và cho bản thân. Tiền học phí, bây giờ tôi phải trả nợ ở đâu, nhất là thời kỳ cao điểm mấy tháng gần đây. Lên gần chục triệu một tháng?
Tôi chịu không nổi, không biết phải làm sao. Ba tháng liền , Tôi sắp trả nợ gốc và lãi, tôi quay lại cho bạn bè và anh em vay tiền, nhưng công việc kiểu này không thể tiếp tục được, tháng sau biết vay của ai? Tôi bàng hoàng như chết điếng. Việc giao hàng của ông chủ vẫn chưa được hoàn thành. Tôi không muốn ngủ hay nói chuyện với bất kỳ ai khi về nhà.
Tôi đã nghĩ đến giải pháp cho thuê, nhưng không tốt lắm, vì nếu có, nếu là khách hàng bình thường, thì mọi Chỉ có 4-5 triệu mỗi tháng, chẳng khác gì tiền phải trả ngân hàng, chỉ còn cách bán nhà nhưng khi hỏi đại lý bất động sản tôi thấy không dễ, giờ nhà tôi sắp bán rồi, tôi Tôi phải trả hết tiền cho ngân hàng và trả tiền phạt trước. Tôi không thể vay một số tiền lớn như vậy rồi trả ngay. Một vấn đề khác là ít người sẵn sàng mua căn hộ của tôi tại ngân hàng của tôi vì họ có nhiều sự lựa chọn hơn. Càng ít rắc rối, càng thất vọng về chồng, tôi càng hối hận về quyết định của mình. Quả thật, tôi đã từng rất thua lỗ nhưng giờ không biết phải giải quyết ra sao. – Đặng Văn Dũng, chuyên viên một công ty bất động sản tại Hà Nội Người chồng cho biết đã gặp rất nhiều khách hàng, những rắc rối và hậu quả gặp phải khi bán căn hộ trả góp vẫn chưa hết, nhiều người vì lý do nào đó gặp khó khăn về tài chính như người nhà ốm nặng mà chưa tính toán kỹ kế hoạch trả nợ. … Đồng ý bán lỗ để rút ít tiền nhưng cũng không xong .—— Một trường hợp gần đây, sau khi anh tiếp tục trả tiền nhà 4 lần (tổng cộng 5 lần), tài chính cạn kiệt và không thể giải quyết. Thanh toán lần cuối và trả dần khoản vay ngân hàng hàng tháng, họ đến chủ đầu tư chấm dứt hợp đồng để lấy lại số tiền đã trả, nhưng không giải quyết được bằng hợp đồng mua bán nhà 3 bên, chỉ khi khách hàng trả được nợ ngân hàng thì chủ đầu tư mới Chấm dứt hợp đồng. TrVào thời điểm đó, điều này nằm ngoài khả năng của khách hàng. Nếu tìm được người mua, họ sẽ trả thêm 2% thay cho hợp đồng. Nếu không tiếp tục thanh toán được thì sẽ không được bàn giao căn hộ, mang nợ xấu ngân hàng… và nhiều hệ lụy khác. Việc tìm mua cũng rất khó.
Vì vậy, theo chuyên gia này, trước khi quyết định vay tín chấp, bạn nên tính toán kỹ lưỡng, cân đối thu chi và xây dựng phương án, kế hoạch trả nợ cụ thể. nợ nần.
Theo chuyên gia tư vấn tài chính cá nhân của gia đình Bội Lê tại TP.HCM, nếu người phụ nữ được đề cập trong bài viết trên quyết định bán nhà, cô ấy có thể giải thích với chồng và yêu cầu chồng cùng tham gia quyết định. Tình hình tài chính tốt hơn. Cụ thể, hãy cố gắng thuyết phục người chồng trả hết nợ để có thời gian tìm người mua tốt, vì dù gì thì căn nhà cũng đã có hai người đứng tên.
Ghi Bảo Ngọc