Mua nhà trong hẻm xây lại mất 12m2.

Sau đây, anh Hoàng Hùng, 49 tuổi, hiện đang sinh sống tại TP.HCM chia sẻ những thiệt thòi khi mua nhà trong hẻm sau nhà.

Năm 2013, vợ tôi xin nghỉ việc ở công ty liên doanh vì quá nhiều áp lực. Cô ấy muốn về quê và mở một cửa hàng ăn sáng vì vợ tôi đang làm rất tốt. Chúng tôi đã bán căn nhà cũ trong hẻm với giá 2,4 tỷ đô la Mỹ và mua một ngôi nhà một tầng rộng 56 mét vuông trong một con hẻm xe hơi ở quận Bình Thành. Nhà hai mặt tiền, đường trước ngõ 8m, hẻm thông 2m.

Lúc đó chúng tôi hơi hoang mang về ngôi nhà này được xây dựng từ năm 2002. Ngôi nhà mới xây vẫn toát lên vẻ dày dặn cách tường 10m, diện tích tường như nhau, nhà kia cao hơn một tầng và giá chính là $ 3 tỷ.

Vợ chồng tôi quyết định thuê một căn nhà cũ. Thứ nhất, chúng tôi thích 2 bức tường bên ngoài của ngôi nhà đó; thứ hai, chúng tôi cần kinh phí thương mại; thứ ba, nếu ngôi nhà quá cũ trong tương lai, chúng tôi sẽ phá bỏ nó Và xây dựng lại để làm cho nó sử dụng chính xác. Lúc đó, chúng tôi không nhận ra rằng lối đi bên hông nhà lẽ ra phải được ưu tiên vì nhà không được thể hiện trên giấy. Giấy tờ nhà đất đã được cấp từ năm 2002.

Chúng tôi đã sống vài năm và thấy rằng ngôi nhà đang ở trong tình trạng tốt mà không có bất kỳ phàn nàn nào. Đầu năm nay, do nhu cầu mở rộng diện tích quán và cũng muốn xây phòng trọ cho thuê nên tôi quyết định phá bỏ căn nhà và xây lại thành năm tầng. Vì quyết định xây lại nhà nên chúng tôi đã cải tạo và xin giấy phép xây dựng. Có người đề nghị tôi phá dỡ nhà trước, vì nhà không hợp để ở, cơ quan quản lý phải cấp phép xây dựng.

Có điều, khi xin giấy phép xây dựng, diện tích cho phép chúng tôi xây nhà trên diện tích 44 mét vuông thì phải lùi lại 1m để đảm bảo độ bám của đường xe chạy bên hông. của ngôi nhà, khá Vì mất đi 12m2-diện tích còn thiếu khiến kế hoạch của chúng tôi cần phải thay đổi. Nhà đã bị phá dỡ, muốn xây nhà cũng không được trở lại nguyên trạng. Tôi xây một ngôi nhà mới, cứ 12m2 sàn thì mặc nhiên lãng phí, tương đương với một khách sạn nhỏ.

Nói thật, nhà cuối hẻm muốn làm đường vào nhà lớn hơn, nhà tôi ở ngoài, mở rộng lối đi là không ổn. Hóa ra căn nhà chúng tôi mua đắt hơn nhiều so với căn nhà cách đó 10 mét.

Nhiều làn đường ở TP.HCM được quyền ưu tiên-Ảnh: Hoàng Anh

M Nguyễn Tiến Dũng Giám đốc một công ty kinh doanh bất động sản và dịch vụ tại TP.HCM cho biết, nhiều làn đường ở TP. Thành phố Minh đã được quy hoạch nhưng vẫn chưa được thực hiện. Từ những năm 1990, nhiều nơi trong thành phố đã bắt đầu quy hoạch làn đường, nhưng rất ít được thực hiện. Năm 2007, Ủy ban Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh ban hành Quyết định số 88 để quản lý lại Hutong. Do đó, quyền đi lại áp dụng cho lối đi chính ít nhất phải là 6 m, và trong trường hợp đặc biệt có thể nhỏ hơn 6 m nhưng không nhỏ hơn 4,5 m. Quyền đi lại đối với hẻm phụ và ngõ cụt từ 3,5 đến 6 m. Sau khi có quyết định này, khối đã điều chỉnh lại quyền về lối đi nhưng đến nay vẫn chưa thực hiện được và hầu hết quy hoạch lối đi mới chỉ dừng lại ở mức thực hiện. Đúng cách. Đối với kết nối của đường dẫn và cung cấp bao nhiêu mét, bạn chỉ cần kiểm tra biển số làn đường ở đầu làn đường.

Nói chung, khi bạn muốn sửa chữa, những ngôi nhà trong đường lái xe sẽ được sử dụng để xây dựng lại trước tiên, và cần phải có dự phòng để đảm bảo quyền đi lại theo kế hoạch lối đi đã định.

Hoàng Anh (Ghi)

Gửi lời hỏi thăm và chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất tại đây