Mua đất mà không xây nhà ngay, tôi gần như mất nó.
Đây là một người đàn ông của ông Phan Văn Hòa, 40 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh vì không thể mua đất.
Năm 2010, tôi mua một mảnh đất ở Long Phước, quận 9. Diện tích hơn 500 mét vuông nhưng chỉ có 80 mét vuông là đất thổ cư, và phần còn lại vẫn là những cây lâu năm. Lúc đó, tôi có một căn hộ nhỏ rộng khoảng 60 mét vuông ở quận 7. Lúc đầu, tôi dự định sử dụng 800 triệu euro tích lũy của mình để chuyển đến một căn hộ rộng rãi hơn, bởi vì tôi thực sự thích sống cùng nhau. đổ đầy. Tuy nhiên, sẽ không có nhiều khác biệt khi thêm số tiền này vào việc đổi nhà, bởi vì căn hộ tôi sống cũng là một tòa nhà chung cư cao cấp. Ngoài ra, tôi lo lắng rằng căn hộ này sẽ mất giá trị trong tương lai, vì vậy tôi không còn đầu tư vào căn hộ nữa.
Vì vậy, khi tôi đưa vợ con và gặp đất rẻ ở quận 9, tôi quyết định ký gửi và mua ngay. Tôi dự định bán nó. Nếu tôi có thể bán nó, tôi sẽ tiết kiệm nó trong tương lai và sử dụng nó để xây dựng một ngôi nhà vườn để thư giãn và mua đất làm kênh ký gửi.
Mảnh đất này được ngăn cách với diện tích rộng vài nghìn mét vuông từ chủ sở hữu. Người ta nói rằng chủ nhà cần tiền để cho con đi du học để ông có thể chia sẻ một phần với họ để bán chúng. Sau khi công chứng bán hàng, tôi giữ lại 30% giá trị hợp đồng, tương đương 200 triệu euro, và chờ các tài liệu đứng tên tôi để ghi chú. Theo chủ sở hữu, các thủ tục khá nặng nề và tôi có thể dễ dàng chấp nhận các tài liệu chờ đợi trong nửa năm. Nếu giấy bị chậm, người bán sẽ phải trả số tiền tương đương với tiền lãi tiết kiệm ngân hàng với số tiền tôi đã đưa ra (500 triệu đô la Mỹ).
Giấy không được làm, tôi không cần xây bất kỳ cây cầu nào ở đây, vì vậy tôi để nó ở đó. Tôi đã không đến thăm quận 9 thường xuyên, vì vậy tôi đã không mong đợi mọi người trong khu vực sử dụng đất của tôi. Họ đã vứt rác, vứt bỏ các mảnh vỡ và thậm chí đóng vai trò là một nhà kho để mua chai. , Chủ sở hữu của tôi chia đất thành nhiều phòng khác và bán chúng. Một số người mua đất đã chuyển sang xây nhà. Tôi không thể tự dọn rác hoặc mảnh vụn, tôi cũng không thể lưu trữ nó. Tôi đã đến khu phố để can thiệp, nhưng không thành công, vì ngoài hợp đồng mua bán với chủ cũ, tôi vẫn chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất. Ngay cả chuồng của những người vô gia cư cũng nghĩ đó là đất của họ, nên họ không chịu di chuyển. Ba tháng sau, anh xuất trình một tài liệu bán hàng cho chủ nhà.
Tôi đã phải đệ đơn kiện và yêu cầu tài sản của tôi được thu hồi trong vài năm. Tòa án sau đó hoãn lại. Tìm một luật sư tốn rất nhiều tiền. Mãi đến đầu năm nay, tôi mới lấy lại được của cải. Tôi đã không tính toán con số chính xác, nhưng khi đánh giá luật sư, tiếp tục công việc và đi du lịch … Tôi sẽ đánh giá thiệt hại tài sản … Nó cũng sẽ tốn hàng trăm triệu đô la. Chưa kể rất nhiều thất bại về tinh thần. May mắn thay, đất ở quận 9 hiện đang tăng lên, vì vậy nó có thể bù đắp cho vấn đề của tôi. Tuy nhiên, tôi nghĩ rằng nếu tôi mua và bán nhà mạnh hơn, tôi nên đóng hoặc xây nó, và tự nhiên tôi sẽ không gặp rắc rối. Hoặc, nếu bạn mua đất với các tập tin riêng biệt, sẽ dễ dàng hơn.
Phan Văn Hòa
Chia sẻ kinh nghiệm xây dựng, mua nhà và tiết kiệm của bạn tại đây