Gia đình trẻ thích mua một căn hộ

Sau khi kết hôn, ông Ruan Minghai và bố mẹ sống ở Pyeongchang, thành phố Hồ Chí Minh. Nơi ở cách xa nơi làm việc, và thậm chí sau 2 năm tích lũy, anh chị em vẫn không thể mua được nhà. Sau một thời gian tính toán, ông Hải quyết định mượn kế hoạch tín dụng tiêu dùng từ Techkut để mua nhà. Đây là một ngân hàng được thanh toán bởi cơ quan của Hải để có thể dễ dàng thực hiện thanh toán hàng tháng và được hưởng ưu đãi cho vay. Người dân ở thành phố Hồ Chí Minh cần nhà ở hàng năm, nhưng không phải ai cũng có nhà ở sớm. Theo các chuyên gia, các gia đình trẻ thường muốn ổn định sau vài năm kết hôn, đặc biệt là khi họ có con. Mua nhà là điều bắt buộc, nhưng nó đòi hỏi rất nhiều tiền. Giải pháp tốt nhất hiện nay là phân tán các khoản vay và trả góp ngân hàng trong nhiều năm.

Những khoản vay này có lợi thế đặc biệt là khoản vay lớn, chiếm từ 50% đến 75% giá trị căn hộ. Người vay có thể trả góp nhiều lần trong thời gian dài lên tới 35 năm, vì vậy tiền gốc và tiền lãi hàng tháng có thể đáp ứng thu nhập của hầu hết những người trẻ tuổi. Ngoài ra, nhiều ngân hàng cũng cung cấp các khoản vay đồng sở hữu, các chương trình cho vay tùy chỉnh cho các chủ đề khác nhau.

Tại Techkut, một trong những ngân hàng trong lĩnh vực cho vay năng động, một đại diện cho rằng đây là sản phẩm chủ chốt và có tốc độ tăng trưởng cao. Năm 2019, tăng trưởng cho vay khách hàng mới của Techkut đạt hơn 30.000 người vay thế chấp, gấp đôi năm trước. Trong năm năm qua, tăng trưởng tín dụng đã tăng gấp đôi, nhưng đồng thời, dự phòng cho tổng dư nợ đã giảm đáng kể.

Khách hàng giao dịch trên Techkut.

Ngân hàng cung cấp cho khách hàng các giải pháp hỗ trợ lãi suất cho các khoản vay thế chấp để đáp ứng nhu cầu của từng nhóm khách hàng và từng loại nhà ở. 50% đến 70% khách hàng mua nhà từ các dự án liên quan vay từ Techkut.

Đồng Công Hoàn, Phó Giám đốc Dịch vụ Ngân hàng Cá nhân và Giám đốc Phát Theo TechBank, ngân hàng không chọn cho vay bất động sản. Doanh nghiệp, nhưng tập trung vào các khoản vay nhà ở để đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ. Thông qua mô hình này, Techkut có thể cung cấp các khoản vay cho các gia đình đầu tiên sở hữu nhà và trả tiền hàng tháng, tùy thuộc vào thu nhập của người vay và khả năng tạo thu nhập. Áp dụng cho khách hàng cần vay tới 35 năm thông qua gốc và lãi. Ông Dang Conghuan nói rằng người vay là một nhóm thu nhập ổn định, hoặc có thể có được thu nhập từ tài sản thương mại hoặc hoạt động. Bộ phận thế chấp ngân hàng của công ty tư vấn ngân hàng thế giới có uy tín cao, dễ dàng phụ thuộc vào các đối tác bất động sản và bị động do thay đổi chính sách. Nhưng ông Hoan tự tin vào sự khác biệt trong dữ liệu kinh doanh của Tech vũ khí và chất lượng tài sản ở mức tốt trên thị trường. Gần gấp đôi yêu cầu tối thiểu (Basel II do Ngân hàng Quốc gia đặt ra là khoảng 8%). Thị phần của ngân hàng trong lĩnh vực cho vay thế chấp vượt quá 10%, đây là một tỷ lệ cao. Trong những năm gần đây, ROA trung bình đã đạt 2,86%, đứng đầu trong cả nước và khu vực.

Techuite chọn những khách hàng phù hợp, có nhu cầu, có năng lực và tài năng. Nguồn thu nhập chính là thu nhập tiền lương ổn định hoặc thu nhập kinh doanh bất động sản. Ngân hàng Thế giới cũng đang tích cực hợp tác với các nhà đầu tư nổi tiếng để đảm bảo chất lượng sản xuất cho người vay, cung cấp các nguồn vay trong chuỗi giá trị, từ các nhà đầu tư, nhà thầu xây dựng, nhà phân phối đến người vay để kiếm sống bằng cách mua nhà. Ngân hàng đã thiết kế các giải pháp hợp lý, thủ tục đơn giản hóa, thực hiện phê duyệt nhanh chóng theo quy định và cải tiến quy trình để đáp ứng nhu cầu của khách hàng.

Mặc dù mở rộng các khoản vay để giúp nhiều người sở hữu nhà, nhưng theo đại diện của Techkut, tỷ lệ nợ vẫn còn dưới 1%. Tương tự, do lựa chọn ưu tiên các đối tác phát triển dự án tiềm năng, tài trợ đất ổn định, khả năng thực thi hiệu quả, chất lượng sản phẩm bất động sản rất tốt và tốc độ thực hiện kịp thời được yêu cầu để giúp TechBank thực hiện quản lý rủi ro cấp thấp, từ đó cải thiện chất lượng . Dịch vụ và trải nghiệm khách hàng.

Với hiệu quả kinh doanh khả quan, Techphong đã giành giải thưởng Xuất sắc về Sản phẩm cho vay mua nhà của Ngân hàng Châu Á Châu Á năm 2020. Ông Mobasher Kazmi, Giám đốc Nghiên cứu và Điều tra của tổ chứcTechodar phân biệt chính mình với các đối thủ trong thị trường thế chấp bằng cách chọn giải pháp linh hoạt, thời hạn cho vay dài và nhiều phương thức trả nợ linh hoạt dựa trên kiến ​​thức và sự hài lòng của khách hàng.

Thanh Dương