Nếu bạn không muốn mất tiền, ba điều cần lưu ý khi mua nhà

Sau đây là một số gợi ý về tiền gửi khi mua nhà từ chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh (Thành phố Hồ Chí Minh):

Làm việc trước khi gửi tiền: – -Sau khi kiểm tra tài sản, nếu giá như nhau, vui lòng kiểm tra Các vấn đề sau:

1. Kiểm tra tính hợp pháp của bên cho thuê: bên cho thuê có phải là chủ sở hữu không?

So sánh thông tin của bên cho thuê: tên, ảnh, số ID hoặc ID công dân trên sổ đỏ để khớp với thông tin trên ID hoặc số sổ đỏ. Mang nó đến phường hoặc nhóm cộng đồng để yêu cầu. Thông thường, người phụ trách đường phố hoặc ủy ban khu phố biết rõ chủ nhà có phải là chủ nhà hay không.

2. Kiểm tra xem ngôi nhà đã được lên kế hoạch chưa?

Thông tin này có thể được kiểm tra tại văn phòng quản lý thành phố của khu vực có tài sản hoặc phòng kiểm tra quy hoạch thành phố của ủy ban nhân dân huyện.

3. Kiểm tra xem ngôi nhà có bị chặn không?

Mang hình ảnh tài sản của ngôi nhà đến văn phòng công chứng hoặc yêu cầu nó. Một số nhà do tranh chấp tài sản, tịch thu nhà và các thủ tục pháp lý khác sẽ bị cấm công chứng. Nếu nó được công chứng do tình huống này, xin hãy cẩn thận để không bị mất cổ phần của bạn.

4. Soạn thảo hợp đồng ký gửi?

Người chuẩn bị hợp đồng tiền gửi là người thụ hưởng. Hợp đồng tiền gửi là tài liệu quan trọng nhất vì đây là tài liệu đầu tiên được ký giữa các bên tham gia giao dịch. Bạn nên nhờ một chuyên gia giàu kinh nghiệm hoặc luật sư chuyên nghiệp bất động sản giúp bạn hoàn thành bước này.

Thận trọng trước khi ký hợp đồng tiền gửi:

Hợp đồng tiền gửi có thể được công chứng hoặc không. Nếu nó chưa được công chứng, hợp đồng vẫn có hiệu lực theo Điều 328 của Bộ luật Dân sự năm 2015 về hiệu lực pháp lý của hợp đồng tiền gửi.

Kiểm tra tất cả các điều kiện liên quan: thông tin cá nhân, địa chỉ nhà, số tờ, số bưu kiện, bản đồ vị trí, giá mua, thanh toán tạm ứng, ngày giao nhà, thuế, chi phí …

người bán phải ký khi ký Chồng và chồng, để không gây rắc rối cho một người ký trong tương lai .

– Sau khi giao tiền cho người bán, vui lòng đảm bảo rằng bạn đã nhận được xác nhận giao hàng hoặc lệnh chuyển tiền từ ngân hàng.

Hoạt động sau khi ký hợp đồng tiền gửi:

Nếu bạn cần vay ngân hàng, vui lòng liên hệ ngay với ngân hàng để yêu cầu các thủ tục. Chọn ngân hàng cho vay phù hợp nhất với tình hình tài chính của bạn. -Nếu nhà hiện đang trong tình trạng người thuê, xin vui lòng giao dịch với người thuê. – Chuẩn bị tài chính – Những hướng dẫn này rất quan trọng, bỏ qua các bước có thể mang lại rủi ro cho bạn.

Phan Công Chánh