Tôi có thể bán một căn nhà vì tôi có thể trả nợ
Bà Trần Kim Luyên (Hà Nội, Hà Đông) bày tỏ sự hối hận vì quyết định của mình. Với bản thân tôi:
Tôi không thể làm gì trong cả tháng. Trong văn phòng, tâm trí cứ lang thang về các khoản nợ mỗi tháng. Hàng ngàn người không biết phải trả nợ ở đâu. Về nhà đang chán nản và mệt mỏi khi nhìn thấy chồng mình một cách thờ ơ.
Chồng tôi và tôi đã kết hôn được 5 năm và có một đứa con trai được hơn 3 năm. Chúng tôi sống trong một căn hộ rộng 40 mét vuông với mẹ chồng. Sau khi sinh, tôi muốn sống ở một nơi riêng biệt do không gian sống bí ẩn, mâu thuẫn trong lối sống và cách nuôi dạy con cái giữa tôi và người thân. Thấy nhiều đồng nghiệp mua nhà, tôi trở nên nóng nảy và giục chồng, nhưng anh ta thờ ơ với kế hoạch. Ông nói rằng hai vợ chồng không tích lũy được nhiều và họ nợ rất nhiều tiền để mua nhà. Hơn nữa, ông bà không quá buồn và con cái họ có người giám hộ.
Minh họa: Kế hoạch tài chính cá nhân — Đầu năm 2016, người bạn thân nhất của tôi đã đề nghị tôi mua một căn hộ cho chồng và vợ tôi làm việc trong một dự án rất thuận tiện, được cung cấp bởi một nhà đầu tư nổi tiếng , Giá cả vừa phải, tôi không thể chờ để mua nó. Nhẹ nhàng hay xúc phạm, chiến tranh lạnh lùng với chồng tôi, anh ấy vẫn hát những bài hát cũ, tôi nói: “Nếu anh không mua, tôi sẽ tự chăm sóc bản thân.” Chồng tôi đáp ứng quyết tâm của tôi và nói: “Tôi muốn mua, nhưng ý tôi là Tôi muốn hỗ trợ bất cứ điều gì. Tôi muốn chi tiền để bắt đầu một công ty với bạn bè của tôi, không phải là một người theo dõi tốt. — Nghe bạn tôi nói: “Với một ngôi nhà, chồng bạn sẽ yêu nó ngay lập tức. Mua đi, đã đến lúc trả hết nợ, anh ta không thể để bạn ở một mình”, tôi trở nên nhiều hơn Có động lực. Ngoài khoản tiết kiệm 200 triệu đô la (chồng tôi và tôi thực sự tiết kiệm được 400 triệu đô la, nhưng chồng tôi chỉ đồng ý cho tôi sử dụng một nửa số đó), bố mẹ đẻ của tôi đã cho tôi thêm 150 triệu đô la và vay thêm 200 triệu đồng nghiệp. Mặt khác, tôi đã vay 700 triệu đồng từ ngân hàng và mua một căn hộ rộng 70 mét vuông với tổng giá 1,3 tỷ đồng. –Sau khi gửi tiền, chồng tôi vẫn giữ thái độ khiêm tốn và nói: Hãy chắc chắn rằng bạn đang lo lắng về nội dung. “
Với sự gia tăng của các nhà đầu tư xây dựng và chi tiêu ngân hàng, ngày càng nhiều tiền để trả cho ngân hàng, đầu tôi càng ngày càng lo lắng. Tôi vẫn tin tưởng rằng chồng tôi sẽ trả gốc và lãi cùng nhau, nhưng Hiện tại anh nói tiền đầu tư vào kinh doanh và anh không cho tôi tiền. Trong một công ty truyền thông sự kiện, với mức lương 9 triệu đồng, tôi chỉ có thể trả tiền học phí cho con và cho mình. Bây giờ tôi có thể trả ở đâu? Trả hết nợ, đặc biệt là trong những tháng cao điểm của họ? Gần mười triệu một tháng? -Tôi vẫn còn và không biết phải làm gì. Trong ba tháng liên tiếp, gần đến ngày trả nợ, tôi vội vã từ bạn bè và anh em Tôi đã vay tiền ở đó. Nhưng một nhiệm vụ như vậy không thể duy trì được. Vì vậy, tôi biết ai sẽ vay trong vài tháng tới? Tôi bị sốc. Giống như một người mất linh hồn, nhiệm vụ của ông chủ chưa hoàn thành. Mọi người nói chuyện .
– Tôi nghĩ ra một giải pháp cho thuê, nhưng nó không tốt vì nếu có khách thường xuyên, thì chỉ có 4 đến 5 triệu mỗi tháng, và không có giấy chứng nhận nợ ngân hàng. Cách duy nhất để bán nhà là khi tôi bán nhà. Yêu cầu các nhà phân phối bất động sản thấy đây không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Nhà tôi sắp được bán và tôi phải trả lại tiền ngân hàng và trả tiền phạt trước. Tôi có thể vay nhiều tiền để trả ngay lập tức. Một vấn đề khác là rất ít người sẵn sàng trả Ngân hàng của tôi mua một căn hộ vì họ có nhiều lựa chọn khác, nhàm chán hơn.
Tôi thực sự mệt mỏi, tôi cảm thấy cô đơn. Trong gia đình, tôi thất vọng về việc chồng tôi hối hận về quyết định phiêu lưu của mình. Thật vậy, tôi thua lỗ, và tôi không biết cách cất cánh.
Ông Đặng Văn Dũng, một chuyên gia từ một công ty bất động sản ở Hà Nội, nói rằng ông đã gặp phải nhiều trường hợp khách hàng. Đã gặp phải những rắc rối không thể tránh khỏi khi bán căn hộ trả góp. Nhiều người đã không tính toán kế hoạch trả nợ cẩn thận vì những lý do như bệnh nặng của người thân. Mặc dù tình hình tài chính của họ rất kém, họ đã không tính toán kỹ kế hoạch trả nợ … Họ đã đồng ý bán lỗ để rút một ít tiền, nhưng vẫn chưa kết thúc. Trong một trường hợp, khách hàng đã hoàn thành 4 đợt thuê (5 đợt) và kiệt sức, không thể hoàn thành khoản thanh toán cuối cùng và trả nợ hàng tháng. Họ đã đến nhà đầu tư chấm dứt hợp đồng để lấy lại Các khoản thanh toán không được giải quyết bằng hợp đồng nhà ba người. Nhà đầu tư chỉ có thể hủy hợp đồng khi khách hàng xóa khoản vay cho ngân hàng.Vào thời điểm đó, điều này vượt quá khả năng của khách.
Ông nói rằng trong trường hợp này, khách trong tương lai có thể bị phạt ít nhất 12%. Nếu một người mua được tìm thấy, họ sẽ tính thêm 2% thay mặt cho hợp đồng. Nếu họ không thể đóng cửa, họ sẽ không trở về từ căn hộ, ngân hàng nợ tiền … vv Tìm người mua cũng khó khăn.
Do đó, theo chuyên gia, trước khi quyết định mua ngân hàng thế chấp, bạn phải tính toán cẩn thận, cân đối thu nhập và chi tiêu, và lập kế hoạch cụ thể và kế hoạch trả nợ. .
Theo cố vấn tài chính cá nhân của gia đình Bội Lê ở thành phố Hồ Chí Minh, nếu người phụ nữ trong bài viết trên chọn bán nhà, cô có thể giải thích cho anh ta. Chồng, và cảm ơn chồng và chồng đã tham gia giải pháp tài chính tốt nhất. Đặc biệt là thuyết phục chồng và trả nợ, để họ có thời gian tìm người mua tốt, vì dù sao nhà cũng có hai tên. -Bao Ngọc viết