Chúng tôi đã có đủ vì chúng tôi đã mua một căn hộ và quên không biết các nhà đầu tư

Đây là nơi ở của bà Minh Anh, 37 tuổi, sống ở thành phố Hồ Chí Minh.

Năm 2009, chồng tôi và tôi đã đặt mua một căn hộ rộng 74 mét vuông với khẩu hiệu trị giá 1,2 tỷ USD. “nâng cao”. Vào thời điểm đó, giá của một căn hộ là 16-17 triệu đồng / m2, khá trung bình ở thành phố Hồ Chí Minh.

Tòa nhà chung cư rất nhỏ, chỉ có chưa đến 100 căn hộ. Mặc dù nằm trên con đường nhộn nhịp nhất quận 7 nhưng căn hộ rất yên tĩnh. Ngoài ra, hệ thống cách âm của tòa nhà tương đối ổn định.

Tôi nhớ rằng trong thời kỳ bùng nổ bất động sản từ 2008 đến 2009, một loạt các công ty bắt đầu xây dựng căn hộ. Mọi người cũng háo hức mua căn hộ, hầu hết được sử dụng để đầu tư. Dù tốt hay xấu, các nhà đầu tư rất vui khi họ chi rất nhiều tiền để mua căn hộ. Vì tôi không có kinh nghiệm nên chồng tôi và tôi không biết bán nhà khi mua nhà. Chúng tôi chỉ quan tâm đến thiết kế của ngôi nhà, giá cả phù hợp và phù hợp với cuộc sống của chúng tôi. Nó không thể. Nhà đầu tư của chúng tôi chỉ là một công ty TNHH nhỏ và căn hộ này là dự án duy nhất nổi bật như một nhà đầu tư. Bởi vì nhà đầu tư là một công ty thiết kế kiến ​​trúc, thiết kế của căn hộ khá khoa học và tinh tế. Khi tôi lần đầu tiên đến thăm ngôi nhà vợ chồng, tôi rất hài lòng.

Năm đầu tiên sống chung khá thoải mái và chi phí rất cao. Có thể chấp nhận: phí dịch vụ là 3.000 euro mỗi mét vuông của ngôi nhà, hóa đơn tiện ích phụ thuộc vào mức sống của người dân và phí đỗ xe là 700.000 đồng / tháng . Nhà đầu tư đã thuê một công ty bảo vệ chuyên nghiệp để chăm sóc tòa nhà. Ban đầu, tòa nhà vẫn còn rất mới, vì vậy ngay cả khi chủ sở hữu không thực hiện bất kỳ bảo trì hoặc sửa chữa nào, tình trạng của tòa nhà không thành vấn đề.

Nhưng khi thời gian trôi qua, những bức tường bắt đầu hình thành và nứt vỡ. , Gạch trên trần nhà bắt đầu có dấu hiệu bị sứt mẻ và rơi xuống, lan can bắt đầu xoắn trong gió mạnh, thang máy trở nên tồi tệ hơn, và đôi khi tôi phải rời đi. vì lý do an toàn. Tuy nhiên, mặc dù chúng tôi đã tính phí bảo trì 2% giá trị căn hộ khi chúng tôi bán nhà và tăng phí dọn dẹp, phí dịch vụ đã tăng gấp đôi, nhưng các nhà đầu tư không sẵn lòng sửa chữa. Họ cũng bỏ qua sổ hồng của cư dân.

Năm ngoái, giám đốc của công ty đầu tư đã bị bắt vì nghi ngờ một số vấn đề kinh tế. Căn hộ được quản lý bởi một người phụ nữ. Nhân danh anh ta, chúng tôi vẫn phải trả tiền điện, nước và vệ sinh, nhưng cô ấy không trả tiền cho công ty điện lực, công ty nước và công ty vệ sinh.

Một tháng, cuộc sống của họ thật tồi tệ, bởi vì chủ sở hữu đã thuê một băng đảng để đe dọa cư dân và yêu cầu chúng tôi trả 5% số tiền còn lại để làm một cuốn sổ hồng, khi họ được cho là Khi nó được bàn giao cho chúng tôi, sau khi giao hàng, người mua sẽ nhận được khoản thanh toán theo thỏa thuận để gây áp lực cho cư dân. Chủ đầu tư thậm chí đã khóa thang máy, cắt điện và cắt nước.

Người dân đã báo cáo vụ việc cho người dân gần đó và báo cáo sự cố gần đó cho chính quyền. Giải quyết, nhưng rất chậm. Điều quan trọng là quản lý khu vực chỉ về mặt quản lý hành chính, an ninh và trật tự, và sự thất vọng của người dân và xung đột với các nhà đầu tư là một mối quan hệ dân sự. Nếu chúng ta muốn đòi quyền lợi, chúng ta phải theo đuổi chúng. Tòa án địa phương ở cấp thành phố.

Minh Anh

Theo ông Đinh Bà Diệp, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Dầu khí Thành phố Hòa Bình, rất cần xem xét đầu tư của dự án đầu tư của chủ sở hữu khi mua một tòa nhà và không nên bỏ qua. Khi xem xét các nhà đầu tư, bạn nên chú ý đến hai điểm: dự án có tuân thủ các yêu cầu pháp lý hay không và khả năng tài chính của nhà đầu tư có thể đảm bảo rằng dự án được hoàn thành đúng hạn. Không

Để kiểm tra khả năng và uy tín của nhà đầu tư, người mua có thể đi qua nhiều kênh. Đầu tiên, ngân hàng kiểm tra tình trạng của khoản vay và trả nợ của nhà đầu tư, nhưng phương pháp này thường không dễ dàng đối với người bình thường. Thứ hai, thông qua các dự án được thực hiện bởi các nhà đầu tư: Lịch trình giao nhà ở đã được thực hiện trong suốt vòng đời chưa? Cư dân có gặp vấn đề gì với nhà đầu tư không? Nếu vậy, sự cố có thể được giải quyết không? Quyết định như thế nào. Thứ ba, sử dụng các phương tiện truyền thông đại chúng để xem dự án này sẽ dẫn đến thủ tục tố tụng.

Nếu nhà đầu tư chỉ có một dự án, bạn chỉ cần kiểm tra lại toàn bộ dự án để được hỗ trợ chuyên nghiệp. Bạn có thể yêu cầu các nhà đầu tư cung cấp các tài liệu liên quan đến dự án, kiểm tra xem nhà đầu tư có tuân thủ các thủ tục pháp lý để xây dựng vốn hay không và liệu nó có kế hoạch xây dựng dự án hay không. , Đất đã thuộc về chủ sở hữuChưa đầu tư … Ông Điệp cho biết theo luật, thủ tục cấp sổ hồng căn hộ rất đơn giản và có thể giải quyết trong vòng 45 ngày. Vì nhà đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất của dự án của mình cho ngân hàng, nên vụ việc thường được gia hạn. Mặt khác, dự án này có thể không thể đảm bảo một số luật và quy định nhất định, chẳng hạn như sai lệch so với giấy phép xây dựng, chênh lệch chiều cao, không tuân thủ các yêu cầu phòng cháy chữa cháy …