4 lần mua và bán, chúng tôi có một ngôi nhà lớn hơn, nhưng cuộc sống không ổn định
Đây là một phần của Lê Thúy Hằng, 30 tuổi, hiện đang sống ở thành phố Hồ Chí Minh.
Tôi làm kế toán tại một trường mẫu giáo. Thu nhập hàng tháng của tôi là 5 triệu đồng, đủ để trang trải chi phí cá nhân, trả tiền học phí cho con tôi và đôi khi trả quà cho cha mẹ tôi. Đổi lại, tôi hoàn toàn tự do và tôi có nhiều thời gian với gia đình.
Công việc kinh doanh của chồng tôi rất nhỏ, chỉ có 6 nhân viên, sản xuất và bán khung nhôm và cửa kính. Tôi vẫn đang làm công việc kế toán cho công việc của chồng tôi. Chồng tôi về nhà khoảng 200-30 triệu người mỗi tháng. Chúng tôi thường chỉ dành một nửa thu nhập của chồng, nhưng để tiết kiệm tiền.
Năm 2011, khi chúng tôi sắp sinh đứa con đầu lòng, chúng tôi đã mua một ngôi nhà một tầng và một lối đi. Nằm trên tầng 40 và 40 của thành phố Hồ Chí Minh, đường đi bộ là 2,5m, và giá là 400 triệu euro. Chúng tôi ở an toàn trong ngôi nhà này cho đến cuối năm 2015 và bắt đầu di chuyển vì chồng tôi bắt đầu đầu tư vào bất động sản.
Cuộc sống gia đình của cô Hằng rất mệt mỏi vì phải di chuyển thường xuyên – Tác phẩm: Blog Comfree .– Lần này chúng tôi đã tiết kiệm được 500 triệu đô la Mỹ và thấy rằng người hàng xóm đã bán một mảnh đất rộng 82 mét vuông bên cạnh nhà vẫn còn trong nhà thổ, nhưng vẫn có Đủ điều kiện được chuyển đổi thành khu dân cư. Vì ba ngôi nhà xung quanh đã được lắp đặt, chồng tôi quyết định mua mảnh đất này. Chúng tôi chuyển đổi mục đích và xây dựng một ngôi nhà ba tầng. Tôi không muốn chịu các khoản nợ của ngân hàng và bạn bè trong một thời gian dài. Chúng tôi đã bán căn nhà để bù đắp chi phí xây dựng một ngôi nhà mới.
Gia đình chuyển đến một ngôi nhà mới được 9 tháng, khoảng giữa năm 2016 – chồng tôi từng nói với ai đó mua căn nhà của tôi với giá 1,5 tỷ đô la. Chúng tôi tính toán rằng chúng tôi đã kiếm được 300 triệu và anh ấy muốn bán. Trong khi chờ đợi để bán căn nhà này, chúng tôi đã đến một ngôi nhà khác ở thành phố Fu Xuan, vẫn ở quận Nhà Bé, cách mặt đất 70 mét vuông, một tầng, tăng 1,2 tỷ đô la, gần con đường lớn nhất, nhưng Nó vẫn không thể đi lại trong hẻm, giống như ngôi nhà trước.
Còn lại 300 triệu đồng Việt Nam. Tất cả các khoản đầu tư chưa được hoàn thành. Tôi đề nghị gửi nó vào ngân hàng, nhưng chồng tôi nói rằng anh ấy muốn đầu tư vào bất động sản. Tôi không muốn mua đất ở tỉnh vì khó quản lý. Chồng tôi đã thảo luận rằng anh ấy nên chuyển nhà đến đường chính để thuận tiện và có giá trị hơn, và anh ấy có thể bán nó với lợi nhuận cao trong tương lai. Người chồng thấy rằng cô đang ở trong một ngôi nhà 3 tầng rộng 67 mét vuông trên đường lái xe 4m và có thể lái xe trên Phước Kieng. Ngôi nhà sẽ được bán với giá 2 tỷ USD vào tháng 4/2017. Để mua nó, chúng ta phải vay tiền từ ngân hàng. Cặp vợ chồng quyết định bán căn nhà của họ ở Fu’an, kiếm 1,5 tỷ đô la Mỹ và sau đó vay thêm 200 triệu đô la Mỹ để mua một ngôi nhà ở tỉnh giàu có và quyền lực.
Tôi nghĩ rằng tôi sẽ chuyển đến đây, nhưng tôi không ngờ rằng vào cuối năm 2017, ai đó đã mua căn nhà của chúng tôi với giá 2,3 tỷ đô la Mỹ và chồng tôi đã đồng ý bán nó. Nhưng sau đó, giá bất động sản tiếp tục tăng, vì vậy sau đó chúng tôi chỉ có đủ tiền để mua một ngôi nhà tương tự, và chúng tôi vẫn còn nợ ngân hàng gần 200 triệu đô la.
Trong ba năm qua, họ đã mua và bán 4 căn nhà bằng tiền mặt, điều đó có nghĩa là chúng tôi đã chuyển đi 4 lần, nhưng thực tế số tiền tiết kiệm của chúng tôi không tăng. Tất nhiên, tôi cũng nhận thấy rằng từ tầng một rộng 40 mét vuông đến đường lái xe 2,5m, giờ tôi đang ngồi trong một ngôi nhà ba tầng trên đường lái xe. Sự di chuyển liên tục của ngôi nhà khiến tôi rất mệt mỏi. Tôi không muốn mua bất cứ thứ gì vì mỗi lần di chuyển, tôi phải sắp xếp lại và loại bỏ nhiều vật dụng cũ không phù hợp với ngôi nhà mới. Tôi chỉ muốn chồng tôi tập trung vào việc làm khung nhôm và cửa sổ, hoặc nếu bạn đầu tư vào bất động sản, bạn nên mua một căn hộ nhỏ cho vợ con, và nếu bạn có đủ tiền để mua nó, bạn có thể mua nó. Làm thế nào tôi có thể thuyết phục chồng tôi?
Theo chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Vinh, anh chỉ có thể mua một căn nhà. , Mọi người vẫn có thể đầu tư vào bất động sản. Bởi vì thị trường bất động sản luôn khoan dung, và mọi người đều có cơ hội. Vấn đề đối với nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân không phải là sản phẩm, mà là “tư duy đầu tư” và “phương pháp thị trường”. Họ không có nhiều kiến thức cần thiết, vì vậy họ cảm thấy xấu hổ.
Tuy nhiên, việc mua và bán lại căn nhà của bạn gần với sự hiểu biết của người bán về những lợi thế của ngôi nhà, cho phép người mua mua nhà dễ dàng. Nếu họ bán nhiều hơn, chủ sở hữu thường cảm thấy thụ động về giáo dục và nhà ở của con cái họ. Khi người mua thường ghé thăm họ, cuộc sống của họ cũng sẽ bị gián đoạn. Ông Chánh cho biết, đối với gia đình bà Hàng, tốt nhất là thuê một căn nhà cố định và dùng số tiền còn lại để mua và bán nhà có lãi.
Ông Nguyễn Vinh Cường, Giám đốc Marketing của Tập đoàn DTJ, cũng đồng ý rằng gia đình bà Hàng Thói nên dùng số tiền còn lại để thuê một căn nhà cố định (hoặc mua một căn nhà nhỏ)Quay trở lại và đầu tư. Ông Kong nói rằng trong các phương pháp quản lý tài chính cá nhân thành công trên thế giới, mọi người luôn sử dụng nguyên tắc “không bao giờ buông tay” để tiêu tiền vào tiêu dùng, tiết kiệm và đầu tư sinh lời. . Toàn bộ trứng trong một giỏ. “Tiền hỗn hợp có thể cứu bạn khỏi những trường hợp khẩn cấp (như bệnh tật, tai nạn), nếu bạn đã đầu tư tất cả tiền của mình, hoặc nó có thể giúp bạn dễ dàng đầu tư tiền và nhận ra lợi nhuận, từ đó làm giảm hiệu quả đầu tư.