Tôi mất 200 triệu vì phải mua nhà xây trên đất nông nghiệp.

Đây là chia sẻ của anh Hữu Toàn, 40 tuổi, sống tại thành phố Hồ Chí Minh.

Điều này đã xảy ra nhiều năm trước, nhưng tôi thấy rằng bạn vẫn phải ghi nhớ điều này khi mua nhà. Đây vẫn là một bài học quý giá, vì vậy hôm nay tôi quyết định chia sẻ nó với mọi người.

Năm 2009, tôi đã mua một ngôi nhà trong số 5 ngôi nhà giống hệt nhau ở Pyeongchang (gần đường Nguyễn Văn Linh), thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù tôi chưa bao giờ mua hoặc bán bất động sản trước đây, nhưng tôi biết cần phải mang các tài liệu đến văn phòng quản lý đất đai của thành phố và quận để hỏi xem nhà ở có bị tranh chấp hay không. Đây có phải là một phần của dự án không? Mọi thứ đều an toàn và đáng tin cậy. Tôi đã mua một ngôi nhà một tầng với diện tích 80 mét vuông và tầng trệt với giá một tỷ đô la. Con đường dẫn vào nhà không bị cản trở, và con đường trước cổng rộng 8m. Tôi rất hài lòng. Người ta nói rằng mảnh đất này ban đầu là một khu vườn gia đình, và sau đó họ đã bán nó cho một chuyên gia. Họ đã mua đất và một phân khu để xây dựng nhà để bán lại.

Tuy nhiên, tôi mới chuyển đến được một tháng (hiện tại tôi không có quyền sử dụng nhà dưới tên của mình và người bán vẫn đang hoàn tất quá trình chuyển nhượng cho tôi), và sau đó chính quyền thông báo rằng nhà tôi không có giấy phép xây dựng. , Được xây dựng trên vùng đất vẫn còn là cây trồng lâu năm, phải bị phá hủy. Những người hàng xóm cũng vậy. Chúng tôi hy vọng rằng chính quyền sẽ hoãn công việc phá dỡ và đáp ứng yêu cầu phát hành của người bán. Rõ ràng tôi đã nhìn thấy và giữ giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà.

Khi tôi đến gặp người bán bất động sản, anh ta không ngờ rằng anh ta sẽ ngay lập tức xác nhận các tài liệu tôi mang đến phòng địa chính. Vấn đề thực sự là các tài liệu nhà ở trên đất khác, và ngôi nhà chúng ta đang sống được xây dựng trên đất nông nghiệp lâu năm, không phải trên đất thổ cư. Ông nói rằng Cò đã đưa cho tôi bản sao sai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông vẫn đang trong quá trình chuyển đất từ ​​nông nghiệp sang khu dân cư và sẽ tạm thời đưa cho chúng tôi một bản viết tay.

— Thật ra, lúc đó tôi rất thất vọng và tôi dự định sẽ tiếp tục làm như vậy. Tòa án gian lận. Tuy nhiên, khi tôi đến gặp cố vấn, tôi được cho biết rằng tôi có lỗi khi đọc báo cẩn thận. Hợp đồng mua bán mà tôi đã ký với anh ta là địa chỉ cư trú của tôi, không phải là địa chỉ cư trú có giấy chứng nhận cư trú …

Tôi có nhiều kinh nghiệm trước tòa khi kiện ông chủ Đài Loan sa thải tôi (Ngay cả khi tôi ký hợp đồng 3 năm, tôi đã không thông báo cho tôi 30 ngày, nhưng tôi đã không nhận được bồi thường cho việc sa thải vô tình của mình). Tôi phải mất một năm để đi lại. Anh ấy đã phải bỏ cuộc vì trở về Đài Loan. Tôi đã phải chi rất nhiều tiền để trả phí dịch thuật. Nếu tôi muốn tiếp tục, tôi phải gửi cho anh ấy một lá thư dịch vụ. Số tiền này bằng với khoản bồi thường tôi sẽ nhận được khi thắng kiện, và sẽ mất nhiều thời gian.

Vì vậy, tôi đã không tranh chấp nghiêm trọng với người bán nhà, tôi chỉ muốn giải quyết nó càng sớm càng tốt, để tiết kiệm tiền, đã đến lúc đi làm. Một tháng sau, chỉ có một tờ giấy viết tay và tôi đã bán nó cho một người bán căn nhà của tôi với giá dưới 200 triệu đô la và trả tiền cho một nơi khác. Kiểm tra địa chỉ trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và địa chỉ thực tế của ngôi nhà để xem chúng có khớp không. Tôi đã thấy rất nhiều sách đỏ chỉ có đăng ký thông thường: số lô xyz, số kế hoạch địa chính xyz, chỉ tên hàng xóm (thành phố), hàng xóm (khu vực), nhưng không có số nhà, tên đường chi tiết. Nếu bạn tiếp tục tin vào thông tin cơ bản này, bạn có thể bối rối và dễ bị lừa như tôi trước đây.

Hữu Toàn

Chia sẻ kinh nghiệm xây dựng, mua bán và bảo quản nhà ở đây