Bí mật chi tiền của cặp vợ chồng Pingyang để mua hai mảnh đất trong 7 tháng

Sau bài báo “Mất tiền vay ngân hàng, vợ chồng tôi có 2 thửa đất trong 7 tháng”, chị Thủy (ở tỉnh Bình Dương) nhận được rất nhiều phản hồi và tự hỏi tại sao mình lại được phép vay nhiều tiền như vậy. Chị Thủy chia sẻ rõ hơn quá trình mua hai mảnh đất này.

Chồng tôi và tôi kết hôn vào cuối năm 2015. Tôi làm việc ở tỉnh Bình Dương, còn chồng tôi làm việc ở thành phố Hồ Chí Minh. Tôi vẫn trở về nhà mỗi ngày. Chúng tôi đã mua 2 lô đất ở tỉnh Bình Dương: Vào tháng 11 năm 2015, chúng tôi đã mua lô đất đầu tiên rộng 150 mét vuông với giá 280 triệu đô la Mỹ và nhận được khoản vay ngân hàng 280 triệu đô la Mỹ. Tôi đã vay rất nhiều tiền vì giá trị thực tế của đất tái định cư là 420 triệu đồng và giá trị của ngân hàng là 360 triệu đồng. Khi nhân viên cho vay đánh giá giá đất và kiểm tra tài khoản của vợ chồng tôi để kiểm tra mức độ tín nhiệm của anh ta, họ đã đồng ý cho vay số tiền trên.

– Khu đất thứ hai rộng 152 mét vuông trị giá 730 triệu đô la Mỹ. , Mua vào tháng 7/2016. Chúng tôi đã vay 660 triệu từ các ngân hàng. Để vay được nhiều tiền như vậy, tôi đã phải thế chấp mảnh đất cũ và xin vay 15 năm từ ngân hàng ban đầu. Ngoài ra, hồ sơ trả nợ của tôi rất tốt, và lịch trình chi tiêu và tiền lương của tôi rất ổn định.

Để có thể trả nợ nhanh chóng, tôi nghĩ việc tính toán chi phí gia đình là rất quan trọng. .

– Trước hết, tôi luôn tính thu nhập tối thiểu: theo mức lương hàng tháng, lương của tôi là 4,5 đến 4,8 triệu đồng. Mức lương của chồng tôi là 14 đến 14,3 triệu mỗi tháng, tùy theo mức lương hàng tháng. Thu nhập của đợt khách sạn thứ hai bao gồm 8 phòng, 700.000 mỗi phòng, cộng với các tiện ích bổ sung, một số tháng lên tới 5,8 triệu, nhưng đôi khi là phòng trống. Do đó, thu nhập cố định tối thiểu là 4,5 + 14 + 5 = 23,5 triệu đồng. Ngoài ra, thu nhập cố định của tôi là 2-3 triệu USD / tháng.

– Thứ hai, tôi luôn tính giá trị tối đa của khoản phí này: Số tiền được tính trong khách sạn đủ để trả cho phần đất lãi mà tôi sẽ mua, nhưng tôi luôn cảm thấy rằng mình phải kiếm 1,5 triệu ở đây. Ngoài ra, tiền gốc cố định là 9-10 triệu / tháng.

Hãy cho cha mẹ của bạn hai phần 2 triệu mỗi tháng. Nếu bạn không tiêu tiền vào tháng tới, tôi sẽ trả. Hàng năm, kể cả Tết và Tử thần, chúng ta sẽ tiêu khoảng 30 triệu euro mỗi năm, nhưng Tết sẽ cho chúng ta tiền thưởng Tết.

– Tôi luôn cố gắng hết sức để tăng thu nhập. Quan điểm của chồng tôi là dù chúng tôi có tiền hay tội lỗi, tất cả chúng tôi sẽ làm. Tùy thuộc vào số tiền, số tiền thu được không có bảo đảm sẽ được sử dụng để mua các thiết bị gia dụng hoặc trả nợ. Những khoản phí này cũng áp dụng cho giao tiếp giữa bạn bè.

– Ngoài ra, khi chọn dịch vụ, chúng tôi luôn chọn loại dịch vụ sẽ không phát sinh chi phí bất ngờ trong quá trình sử dụng. Khi chúng tôi kết hôn, chúng tôi chọn một dịch vụ phí cố định.

Trong các hoạt động hàng ngày, chúng tôi chia sẻ công việc của mình một cách nhất quán, tiết kiệm tiền và tận dụng tối đa.

1. Vợ chồng sạch sẽ, không cần nhượng bộ, nhưng những người có tự do có thể nhượng bộ. Không có cảnh một người phụ nữ nấu ăn hay rửa bát, nhưng chồng cô đang lướt Internet hoặc xem TV.

2. Sử dụng chất thải hữu cơ để trồng rau tại nhà.

3. Sử dụng 150 mét vuông đất (mua lần đầu) để tăng sản lượng. Hàng rào rộng 60 mét vuông có thể nuôi hơn 20 con gà đẻ. Ngoài việc ăn trứng, chúng tôi vẫn còn thức ăn thừa để bán. Tiền bán trứng là đủ để mua gạo và nuôi gà. Ở những khu vực khác, chúng tôi trồng khoảng 20 loại rau.

4. Vào cuối tuần, chúng tôi không đi quá xa, chỉ uống cà phê và thu thập dăm gỗ và tro than gần nhà. Đất nhà và trồng rau. Trên đường đi làm về, tôi nhờ rau đến đó, cửa hàng gà cho chúng ăn, và chồng tôi cũng đi nhặt cỏ để chặt gà.

5. Bất cứ khi nào tôi trở về quê hương, tôi đều mua tôm, tôm và cá sông, nấu chúng ở nhà, sau đó đưa chúng đến thị trấn và cất chúng trong tủ lạnh để tiêu thụ. Vợ tôi và tôi ăn sáng và ăn tối ở nhà. Bữa ăn cho mỗi cặp vợ chồng khoảng 50.000, và không cần mua rau.

6. Vợ tôi và tôi không chọn quần áo giá rẻ, mà chọn thương hiệu quốc gia vì chúng dễ sử dụng và phối hợp. Chúng ta có thể mặc quần áo cho các cuộc họp, tiệc tùng, đi chơi, vì vậy nó rất kinh tế.

7. Chúng tôi kết hôn rất muộn, độc thân và mua bộ đồ ăn, vì vậy khi chúng tôi lại gặp nhau, chúng tôi không cần phải mua bất cứ thứ gì khác, chúng tôi có đủ máy giặt, lò vi sóng, bếp gas đôi, nồi áp suất …

Chúng tôi mơ ước có thể “nghỉ hưu sớm” như một người nước ngoài khi tôi 45 tuổi và anh trai tôi 50 tuổi. Kể từ giây phút đó, chúng tôi sẽ không còn làm việc để kiếm sống, mà vì lợi ích của chính chúng tôi.

May mắn và lợi thế lớn nhất là cặp đôi này nghĩ cùng nhau như những linh hồn và cùng chung một hướng.

Thứ năm

Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà và câu hỏi của bạn ở đây.