10 điều khiến giá trị căn nhà của bạn thấp hơn

Đối với hầu hết mọi người, nhà ở là khoản đầu tư lớn nhất trong lịch sử của họ. Tuy nhiên, nhiều người không biết giá trị của ngôi nhà nếu không sẽ phá hủy giá trị của ngôi nhà.

10 mối đe dọa sau đây có thể làm giảm giá trị của các ngôi nhà được liệt kê BI: -Đầu tiên. Sập lún hư hỏng-do hư hỏng hệ thống thoát nước cục bộ, địa chất khu vực … Nhà bạn đột ngột rơi vào vùng ngập khi triều cường, mưa lớn … Nhiều người phải bán nhà với giá 30% so với giá gốc.

2. Bãi rác và cột điện thoại-những bãi rác gần đó sẽ làm giảm giá trị của ngôi nhà-Ảnh: pressherald .—— Mùi hôi thối xung quanh bãi rác sẽ làm giảm giá trị của ngôi nhà 5,5-7,3%. Tương tự, cách xa nhà máy điện khoảng 3-4 km hoặc gần các cột điện lớn, nhà trong trạm biến áp có thể giảm giá trị từ 3-7%.

3. Biển quảng cáo

Biển quảng cáo thường rẻ hơn các nhà tương tự dưới 150m, nhưng lại xa biển quảng cáo hơn.

4. Hàng xóm ồn ào

Hàng xóm ồn ào, uống rượu và đánh nhau cũng sẽ khiến người mua mới do dự, bởi vì không ai thích xung quanh những người lộn xộn. Nhiều nhà được giảm giá 5-10% chỉ vì hàng xóm không tốt.

5. Nhà hàng xóm bẩn thỉu và bẩn thỉu

Hàng xóm bẩn thỉu cũng phá giá nhà bạn-Ảnh: Barcroft India . – Căn nhà bên cạnh trông thô sơ, người mua sẽ giảm giá trị căn nhà. Những bãi cỏ mọc um tùm, lớp sơn bong tróc và những ngôi nhà của hàng xóm như ổ chuột có thể làm giảm giá bán căn nhà của bạn từ 5-10%.

6. Những ngôi nhà bị xiết nợ

Sự gần nhau của những ngôi nhà bị xiết nợ cũng có thể khiến ngôi nhà xuống cấp. nhà của bạn. Tại Hoa Kỳ, chi phí tịch thu nhà đối với những ngôi nhà gần đó có thể lên tới 7.200 đô la. Một nghiên cứu ở Mỹ cũng cho thấy giá trị của những ngôi nhà trong phạm vi 100m kể từ khi bị tịch thu thường giảm 1,3%, trong khi giá trị của những ngôi nhà từ 100 đến 200m giảm 0,6%. Căn nhà.

7. Các trường kém chất lượng

Chất lượng của các trường xung quanh thường được người mua ưu tiên hàng đầu. Nếu trường đó là trường tốt, có danh tiếng vượt trội thì những trường gần đó sẽ luôn được hưởng lợi và những ngôi nhà gần đó sẽ tăng giá trị. Ngược lại, những ngôi nhà gần trường học xấu có xu hướng bị giảm giá trị ngôi nhà.

8. Một số cải tiến

Vị trí đóng một vai trò quan trọng trong việc đánh giá ngôi nhà. Trong cùng một khu vực, những căn nhà trong cùng khu vực thường có mức giá tương đương nhau (khoảng 20%), không phân biệt nhà nâng cấp thêm bể bơi, bếp ngoài trời hay tiểu cảnh.

Bạn đã chi 200 triệu đô la Mỹ cho các dịch vụ phụ trợ không có nghĩa là bạn sẽ bán căn nhà với giá hơn 200 triệu đô la Mỹ, điều này đôi khi khiến nó kém hấp dẫn hơn đối với người mua tiềm năng. Ví dụ, trang trí cảnh quan và sân vườn không nhất thiết làm tăng giá trị của ngôi nhà, bởi vì người mua không muốn tốn thêm tiền và sức lực để chăm sóc những thứ này.

9 màu bất thường

mua nhà là một trong những điều đầu tiên người mua cần lưu ý. Nếu màu sắc làm cho một ngôi nhà gần đó nổi bật, nó có thể làm giảm giá. Giống với màu trong nhà. Phòng khách màu hồng có thể hấp dẫn người mua nhà vì chúng rất khó trang trí.

10. Ô nhiễm tiếng ồn

Nếu nhà bạn gần đường cao tốc, đường sắt, sân bay, ô tô tốc độ cao, tiếng ồn liên tục, xe lửa rung quá mức và máy bay cất cánh có thể khiến bạn mất tập trung, vì vậy bạn muốn rẽ Giảm giá trị của căn nhà khi nó được bán.

Hoàng Anh